2 Bedroom apartment for sale in Guindalera, Madrid

Important features of this apartment

• Lift
• Natural light
• Open kitchen
• Heating
• Exterior
• City views
• Air conditioning
• Floor plan 82m²
• Constructed area 82m²
• Liveable area 79m²

Everything you need to know about this apartment for sale

Exclusivo piso en venta en Guindalera, ubicado en una de las áreas más estratégicas y demandadas de la zona, en la prestigiosa calle Villafranca,junto a la plaza de toros de las Ventas y a escasos metros de los reconocidos barrios de Goya y Lista. La propiedad se sitúa en un entorno que combina la tranquilidad residencial y el carácter consolidado de Fuente del Berro con la oferta comercial, gastronómica y de servicios que caracterizan al distrito de Salamanca. Una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión patrimonial en una de las ubicaciones con mayor demanda de Madrid.

La vivienda, situada en una primera planta exterior con ascensor, cuenta con una superficie construida de 82 m² (superficie aproximada) y destaca por su extraordinaria luminosidad, amplitud visual y excelente distribución.La propiedad se presenta en magnífico estado de conservación, lista para entrar a vivir con algunos retoques superficiales.

La abundante entrada de luz natural constituye uno de los principales atractivos de la vivienda, gracias a su condición exterior, sus vistas completamente despejadas y su altura. Estas características, unidas a sus techos de aproximadamente 3 metros de altura, generan una agradable sensación de amplitud y confort en todas las estancias.

La zona de día ofrece espacios funcionales y acogedores, perfectamente adaptados a las necesidades actuales. La zona de descanso se distribuye en 2 dormitorios y 1 baño completo, configurando una vivienda cómoda y eficiente tanto para uso propio como para inversión.

Como valor añadido, la propiedad se integra en una buena finca, bien conservada y sin derramas previstas, lo que aporta tranquilidad y seguridad al comprador. La presencia de ascensor y el buen estado general del edificio refuerzan aún más el atractivo de esta oportunidad inmobiliaria.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de excelentes comunicaciones mediante transporte público, acceso inmediato a las principales vías de la ciudad y proximidad a una amplia oferta de comercios, restauración, zonas verdes y servicios de primer nivel.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética [E].

El precio de venta es de 550.000 €.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora

Exclusive listing

Property only available with Dils Lucas Fox

Distribution of this apartment

• 82m2
• 2 dormitorios
• 1 baños
• cocina americana
• despacho, comedro, zona versatil
• ascensor
• ventilacion cruzada

Guindalera, Madrid: Location and surroundings of this property

Situado en la estratégica calle Villafranca, en el consolidado barrio de Guindalera, este inmueble disfruta de una ubicación privilegiada junto a la emblemática Plaza de Toros de Ventas y a un paso del distrito de Salamanca. El entorno ofrece una combinación perfecta de tranquilidad residencial, un auténtico ambiente de barrio y una excelente oferta de comercios tradicionales, servicios, restauración y zonas verdes. Su proximidad a las principales arterias de la ciudad y el acceso inmediato a la M-30 y al transporte público garantizan una conexión rápida con cualquier punto de Madrid, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.

Energy certificate for this property

Energy consumption E : 284kWh/m²/year
Emissions E : 59kg CO₂/m²/year