Beautiful single- floor Andalusian-style property near the sea. It features a nearly 300m² floor garage and a fully equipped, separate guest house.
Important features of this house / villa
- Mountain views
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden
- Private garage
- Natural light
- Parking
- Utility room
- Transport nearby
- To renovate
- Storage room
- Service entrance
- Playground
- Pet-friendly
- Outdoor kitchen
- Near international schools
- Gourmet lounge
- Fireplace
- Exterior
- Equipped Kitchen
- Double glazing
- City views
- Chill out area
- Built-in wardrobes
- Barbecue
- Balcony
- Alarm
- Air conditioning
- Floor plan 671m²
- Constructed area 671m²
- Liveable area 300m²
Everything you need to know about this house / villa for sale
Villa andaluza con jardines maduros en Atalaya de Río Verde, Nueva Andalucía
Ubicada en una de las direcciones residenciales más consolidadas y discretas de Nueva Andalucía, esta distinguida villa de estilo andaluz ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en Marbella: privacidad absoluta, arquitectura con identidad y una parcela llana de gran tamaño rodeada de vegetación madura.
Situada en Atalaya de Río Verde, a escasos minutos de Puerto Banús, de las mejores playas de la Costa del Sol y del reconocido Valle del Golf, la propiedad disfruta de un entorno residencial exclusivo y perfectamente conectado, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.
Construida sobre una parcela privada de 1.487 m², la vivienda transmite desde el primer momento una sensación de serenidad y autenticidad. Un elegante vestíbulo de entrada, bañado por luz natural gracias a sus amplios ventanales, marca el tono de una casa concebida para disfrutar de la calma, la amplitud y la conexión constante con el exterior.
El salón principal destaca por sus generosas proporciones y su refinada atmósfera, combinando materiales naturales, texturas cálidas y detalles arquitectónicos clásicos que aportan profundidad y carácter. Grandes puertas acristaladas abren la estancia hacia los jardines paisajísticos y las terrazas exteriores, creando una transición fluida entre interior y exterior.
La distribución en planta principal se completa con un elegante comedor formal, un acogedor despacho con vistas abiertas al jardín y una cocina de inspiración rústica cuidadosamente diseñada alrededor de una gran isla central de madera maciza, concebida como auténtico núcleo social de la vivienda.
La zona de noche alberga cuatro dormitorios cuidadosamente decorados en tonos neutros y acabados de inspiración mediterránea. Tres de ellos disponen de baño en suite. Los baños merecen una mención especial por su marcado carácter artesanal, con azulejos tradicionales, cerámica pintada a mano y griferías de alta calidad que aportan personalidad y sofisticación atemporal.
En el exterior, la propiedad revela uno de sus mayores atractivos. La piscina privada se integra en un exuberante jardín tropical con palmeras, vegetación consolidada y distintos espacios diseñados para el descanso y el entretenimiento al aire libre. Caminos de piedra natural conducen a zonas chill-out sombreadas y a un comedor exterior perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
El amplio nivel semisótano, actualmente destinado a taller y almacenamiento, ofrece un extraordinario potencial de personalización, con espacio suficiente para crear un gimnasio privado, sala de cine, spa o alojamiento independiente para invitados o personal.
La propiedad dispone además de un garaje privado con capacidad para más de cinco vehículos, una característica especialmente valorada en esta zona residencial de Marbella.
Distribución
- 4 dormitorios
- 3 baños en suite
- Amplio salón principal con acceso directo al jardín
- Comedor formal independiente
- Despacho con vistas al exterior
- Cocina rústica con gran isla central
- Varias terrazas y zonas exteriores cubiertas
- Semisótano multifuncional con potencial de conversión
- Garaje privado para más de 5 vehículos
Características destacadas
- Parcela privada de 1.487 m²
- Jardines maduros y paisajismo tropical
- Piscina privada
- Arquitectura andaluza clásica
- Excelente privacidad
- Materiales naturales y acabados artesanales
- Orientación luminosa
- Zonas exteriores para entretenimiento
- Potencial de reforma y valorización
- Ubicación prime junto a Puerto Banús y campos de golf
Superficies
- 597 m² construidos
- 74 m² de terrazas
- 671 m² totales
- Parcela de 1.487 m²
Ubicación
Atalaya de Río Verde es una de las urbanizaciones más codiciadas de Nueva Andalucía gracias a su privacidad, su proximidad inmediata a Puerto Banús y su acceso rápido a campos de golf de primer nivel, colegios internacionales, restaurantes y beach clubs de Marbella.
La zona mantiene una demanda internacional constante y una oferta muy limitada de villas con parcelas amplias y jardines maduros, especialmente aquellas que conservan el encanto arquitectónico andaluz original. Una propiedad con gran valor patrimonial y excelente proyección tanto para uso residencial como inversión a largo plazo.
Extras
- The single- floor layout provides exceptional convenience for families and shoppers who value accessibility and ease in their daily lives.
- The large private plot allows you to enjoy real privacy, large garden areas and a sense of space that is increasingly scarce in Marbella.
- The pool and established gardens create a perfect exterior environment to enjoy the Mediterranean climate all year round.
- The completely separate guest house adds flexibility for entertaining guests, housing staff, or creating a private workspace.
- The orientation and large openings allow a constant influx of natural light and a continuous connection with the exterior.
- The exterior kitchen with BBQ transforms the property into a true social space designed for gatherings and outdoor living.
- Its proximity to renowned golf courses and international schools makes it a particularly attractive option for international families.
- Existing materials, such as oak woodwork and ceramic floors, provide a solid foundation for an elegant and contemporary renovation .
- The residential environment combines tranquility and privacy with quick access to the beach, restaurants and shopping areas .
- The renovation potential allows for the creation of a customized villa in a location where there are fewer and fewer plots of this size.
Distribution of this house / villa
- Main property comfortably distributed on a single floor
- 4 spacious bedrooms with 5 bathrooms
- Large living room with fireplace connected to terraces and garden
- Independent guest house with kitchen, living room, bedroom and bathroom
- Large exterior area with swimming pool, BBQ, outdoor kitchen and private garden
Puerto Banús, Costa del Sol: Location and surroundings of this property
The property enjoys a strategic location in one of the most established and exclusive residential areas of Marbella, very close to Puerto Banús and just minutes from some of the best beaches on the Costa del Sol.
The surrounding area boasts renowned golf courses such as Aloha Golf Club, as well as prestigious international schools like Aloha College Marbella, making the area a favorite for international families seeking quality of life and privacy.
Just a few minutes away you can enjoy the gastronomic offerings, beach clubs and boutiques of Puerto Banús, as well as the centre of Marbella and the charming towns of Benahavís and Estepona.
The connection to Malaga-Costa del Sol Airport is quick and convenient, located approximately 40 minutes away by car, while road connections allow easy access to the entire Costa del Sol.
Energy certificate for this property
Energy consumption : E
Emissions : E
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