Sobreático muy luminoso en finca regia de 1902 con ascensor, 83 m² y 90 m² de terrazas, dos terrazas y balcón, vistas al mar, Sagrada Familia y Tibidabo.
Important features of this penthouse
- Sea views
- Mountain views
- Terrace
- Lift
- Period Building
- Natural light
- Walk-in wardrobe
- Views
- Open kitchen
- Heating
- Exterior
- City views
- Balcony
- Air conditioning
- Floor plan 83m²
- Constructed area 83m²
- Liveable area 68m²
- Constructed with common area 114m²
Everything you need to know about this penthouse for sale
El inmueble se distribuye en dos áreas claramente diferenciadas, ofreciendo una organización funcional y versátil. La zona frontal se configura como un espacio amplio y muy luminoso, orientado al este, ideal como salón-comedor y zona de día, con salida directa a uno de los espacios exteriores. Desde aquí se disfrutan vistas abiertas al mar y a los principales hitos de la ciudad, lo que refuerza la sensación de amplitud y conexión con el exterior.
La zona posterior se destina al área más privada de la vivienda, donde se ubican dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal, con orientación oeste, garantiza una excelente luz natural por la tarde y un ambiente tranquilo para el descanso. Esta separación entre zonas aporta privacidad y comodidad en el uso diario del inmueble.
La propiedad cuenta con 90 m² de terrazas y balcón, auténticos protagonistas del sobreático, que permiten crear distintos ambientes exteriores para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas. La altura del inmueble y su condición de sobreático aseguran luminosidad durante todo el día y una ventilación natural óptima.
El piso se sitúa en una elegante finca regia de 1902 con ascensor, representativa del carácter señorial de la zona de Gràcia, en el entorno del Passeig de Sant Joan. La vivienda ha sido reformada hace pocos años, aunque requiere una actualización, lo que ofrece al futuro propietario la oportunidad de adaptarla y personalizarla según sus necesidades y estilo.
Por su ubicación, distribución, orientación y amplios espacios exteriores, esta propiedad resulta ideal como vivienda singular en Gràcia, tanto para uso residencial como para quienes buscan un activo con carácter y alto potencial de revalorización.
Exclusive listing
Property only available with Lucas Fox
Distribution of this penthouse
- Salon/comedor
- Cocina estilo americano
- Salida a la primera terraza
- Segunda terraza de 90sqm
- Habitacion pequeña
- Baño 1
- Baño 2
- Vestidor
- Habitacion doble
- Balcon
- Ascensor
Gràcia, Barcelona: Location and surroundings of this property
La vivienda se sitúa en el barrio de Gràcia, una de las zonas más valoradas de Barcelona por su carácter auténtico, su vida de barrio y su ambiente dinámico. El entorno del Passeig de Sant Joan combina amplias avenidas arboladas con plazas, comercios de proximidad, restaurantes y cafeterías, ofreciendo un estilo de vida urbano y agradable a la vez.
La ubicación goza de excelente conexión mediante transporte público, con varias paradas de metro y líneas de autobús a poca distancia, que facilitan el acceso rápido al centro de la ciudad y a otros distritos. En las inmediaciones se encuentran equipamientos culturales, colegios, mercados y zonas verdes, así como puntos emblemáticos como la Sagrada Familia, lo que convierte esta zona en una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno bien comunicado, con identidad propia y alta calidad de vida.
Energy certificate for this property
Energy consumption E : 132kWh/m²/year
Emissions E : 26kg CO₂/m²/year
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